Oferta zarządzania

Van Hausen Nieruchomości oferuje szeroki wachlarz usług zarządzania nieruchomościami zarówno w zakresie obsługi nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych. Jesteśmy gotowi do służenia fachową pomocą obejmującą wszystkie czynności związane z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości oraz gwarantujemy jej rozwój zgodnie z oczekiwaniami Klienta. Nasze usługi dopasowujemy do indywidualnych potrzeb klienta –oferujemy administrowanie oraz zarządzanie nieruchomościami, a w tym także pełną obsługę księgową i prawną.

Zarządzanie nieruchomościami:
- zawieranie umów na dostawy mediów, ubezpieczenia budynków,
- zawieranie umów na wszelkie usługi takie jak: wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, ochrona, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty,
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- regulowanie należności nieruchomości.

Administrowanie nieruchomościami:
- przeglądy nieruchomości,
- usuwanie drobnych usterek,
- zgłaszanie usterek części wspólnych deweloperowi,
- nadzór nad usługodawcami,
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
- dbanie o prawidłową konserwację budynku,
- wykonywanie uchwał właścicieli,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz właścicieli,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie korespondencji z właścicielami oraz wydawanie zaświadczeń,
- negocjowanie cen i warunków umów z firmami świadczącymi usługi.

Obsługa księgowa:
- prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i usług,
- prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pobieranie opłat z tytułu zaliczek np. na centralne ogrzewanie,
- pobieranie dochodów z pożytków,
- windykacja należności,
- przygotowywanie sprawozdań finansowych,
- rozliczanie się z Urzędem Skarbowym i składanie deklaracji.

Obsługa prawna:
- reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi,
- zawieranie umów na dostawy usług,
- opracowywanie uchwał oraz aktów wspólnoty (regulaminów, statutów),
- współpraca z kancelariami prawnymi.

17.02.10 22:39:00